七月份生活座談會
吳東樾報導

本月講座由蕭奕義先生主持。首位講員是陳建豪先生(Howard) ，他的鄉訊筆名是好兒，也是怡貞的另一半。他倆的姻緣是透過網路促成的，而Howard要講的topic是有關“網路欺詐”。雖說網路上充斥著各式各樣詐騙陷阱，但不可否認的也成就了不少好姻緣。

同鄉Jerry最近e-mail被駭就是最典型的網路欺詐行為。通常在網路上較常用的手段有以下幾種：

· Nigerian Scan

在網路上有時你會莫名其妙收到從非洲或其他國家e-mail通知你，說有一筆錢無端要送給你，但要你配合，把你的個人帳號資料，包括bank account、credit card number、mailing address …通知他們，他們才會把錢轉到你的account裡面。他們先發e-mail的第一步，通常就是要先取得你的信任，獲取你的資料後，侵入你的電腦系統，最後達到使你的電腦中毒的目地。(不要上當)

· Fishing - 釣魚法

假裝成非常知名的公司網站、銀行、信用卡公司、慈善團體、E-bay或online shopping website傳送假的e-mail給你，其目的就是要你提供個人完整且詳細的資料給他們，以供他們犯罪使用。(不要上當)

· Lottery Winner

宣稱你中獎了，但你必須提供：姓名和使用者名稱
：地址和電話號碼
：密碼或pin number
：銀行帳號
：ATM提款卡／信用卡號碼
：SSN (社安卡號碼)
(不要上當)

· IRS

如果有IRS e-mail給你，一定要保持高度懷疑態度才行。有關IRS怎會知道你的e-mail address？再說IRS如果要audit你的話，一定會寄正式書面通知，?不會透過e-mail方式的。假使你在網路上被IRS告知你最近的payment被rejected要到一個link上去做complete report時，這link的網站也不是IRS的網站。而如果在這種情況下你想打電話到IRS求證的話，也不要打這封信內提供的電話號碼，最保險的方法應該是直接打到真正IRS office的電話號碼或和你有直接來往關係的銀行去做求證才是最上策。 (不要上當)

· UPS

假冒UPS告知你最近三天內有一個包裹會寄到，可是我們要更多資料，隨e-mail attach一個more information tracking number attach給你，你會想要打開那個檔案來看，結果那個檔案是有問題的檔案。 (不要上當)

· Security Upgrade

告知你要download security upgrade是假的，其實是一個virus。真正的download upgrade會go through software或internet自動幫你upgrade不會另外作額外的notification。 (不要上當)

另外最困難的情況是在website看到warning sign、spyware attacked on your computer這個website。它是假冒恐嚇你的電腦中毒有問題，要你follow他的指示去操作。當你按照指示按下button後，就有兩種情況發生：他們會either take control or harm your computer！ (不要上當)

至於如何預防網路詐騙，最好的方法就是：用你自己的common sense。如果有收到特別緊急要你提供bank account、password、account number …有關個人隱私資料的，一概不予回應。還有預防勝於治療，最好是裝anti-virus的software，以防computer被駭！

第二位講員吳聖騏先生：厝骹管理 (如何做一個好房東)

Uncle Sam謙虛的說：在座泰半鄉親都有房子租人的經驗，他只是分享他個人的experience而已！首先是如何找房客，方法有：在報紙登廣告、朋友介紹，或在出租的property上放sign。而最簡單直接的方法就是在property上放sign。因有人就是在找location，不需要繞遠路。接下來是過濾qualify的房客，credit score 很高的不一定是最理想的，因為他們住了一年半載後可能就會去買自己的房子，只要有固定職業、credit score不算太差，一般即可qualify。再來就是打契約：契約訂的越詳細越好，不然會有很多問題。諸如：水電誰付？冰箱、洗衣機、烘乾機等壞了誰修？Yard、白蟻問題誰take care？Pets可不可以養？租金多少？何時付？付給誰？有沒有罰金？押金多少…等等。房客的好壞對房東影響很大，所以挑選房客要非常小心。如果有越南人或墨西哥人用cash要來租房子時得注意，一般情形他們是被房東趕出來急著找房子，且加上credit不好，才會用cash來租房子。交屋前要檢查很清楚，和房客一起看完後一起簽字，以避免日後產生糾紛。水電是房子出租給別人最容易出問題的部份。曾經碰到過一個例子：房子出租給越南人，水管壞了不告知他，等他房子收回來後要賣時，才發現房子多處地方發霉，而偏偏要買房子的buyer對此過敏，讓他花了不少錢和時間才把這問題搞定。

今年7/1起，新法規定所有住家包括自住或出租房子得安裝一氧化碳detector alarm，加上在此之前法律已經規定必須安裝的smoke alarm，這些安全上必備的設施是一點也馬虎不得的，曾經有我們的同鄉因smoke alarm出問題而被告，花了不少錢，最後才解決問題。這些小錢千萬不要省，以免因小失大，得不償失。

也曾經遇過惡房客想賴房租，雖然有告知他東西壞需要修，卻故意找藉口不讓修理的人入屋內去修理。等到上法院時，把那些需要修理地方的照片show給法官看，博得法官的同情，以為房東是惡房東，讓他的房客住在那麼惡劣的環境，以達到減免房租的目地。

最後，Uncle Sam的建議是，如果想要跟房客保持長久又良好的關係，尤其是好的房客，想維持更長久的關係，他住的舒服，你也愉快，沒有頭痛問題，(不要一天到晚在找房客、換房客) ，就是，對客戶所有的反應要快，服務要好，房子有需要修，有東西壞需要換，該房東take care趕快去做，不要讓他們有怨言。

第三位講員：蘇清香女士講的topic是“生意經”

蘇女士在台灣唸台北醫學院藥學系，畢業後在台北還曾當過業務員薪水不錯，因不服於女人就必須在家相夫教子，來美第二天就開始她的“生意人生”。她現在這個時候還在做生意，為了生活座談會特別跑到中心來演講 (真甘心) 。她提到美國人到她的店來，手一定要摸，不摸會死，而且很縱容小孩，所以在美國做生意要懂得法律，不然會被吃得死死。此外加上天時、地利、人和，跟得上時代潮流，這樣做生意才比較有成功的機會。她賣過的東西不計其數，從頭到腳都有，自來美到現在賣過的東西，超過170項。現在先生穿的衣服，還都是賣剩下的貨底。

在San Diego賣T-shirt還破了一項紀錄，因沒人賣的比她便宜過。為了讓客人到她的店來一定要掏出錢來買東西，所以不惜壓低成本，以四件十元來促銷，對面別人賣價是一件$12.90。結果她一下午所有的T-shirt賣完，但只賺$80。這也是生意的一種手段，一方面為了把貨底清光，另一方面借予拉抬買氣。

蘇女士也提到被騙經過，有次作手錶生意，寄money order給對方商家，第一次騙說沒收到要她再寄第二次，結果寄了兩次，說共8萬塊，上L.A.去找時，對方早已關門走人。另外有一次把東西寄賣在朋友處，卻沒有清點，最後變成不了了之。也曾經被自己台灣同鄉坑過，同樣的機器，成本只要$150，同鄉卻賣她$1,400。還跟她信誓旦旦說：同樣是台灣人，絕不會賣比別人貴。

蘇女士常常告訴自己說，得失之間不要看得太重，她這一輩子雖然不會很有錢，但人生閱歷很豐富，根本不在意人家在背後說她什麼，這就是我！

最後一位講員：蔡富雄先生

嚴格說來，蔡先生講的題目應該是糖尿病儀器的製作而非“糖尿病檢驗”。這是很專業的一門學問，蔡先生的講解很深奧不容易懂，再加上他跳躍式的講法很奇特，只怪我才疏學淺加上筆拙無法用文字來形容，只能夠拜託同鄉有興趣的話到中心圖書館去借DVD出來自己看，會有更清楚的講解，抱歉，謝謝！

感謝陳武雄、李斐雲夫婦對這次座談會的贊助，還有美娥忙完慈濟還趕到中心準備點心。郭玲華女士特別從L.A.趕回來中心切水果，謝謝你們，辛苦了！