房屋甘苦談生活座談會報導
簡長明

中心一月生活座談會於十三日舉行，主題是房屋甘苦談，由吳勝治先生主持。他提到買房子自己住，要如何住得舒服，有些因素如風水、景觀、大家偏好的不同或有所忌諱，門牌號碼不可有四，八八八卻是可遇不可求。怎樣才是好宅第是見仁見智。價位、舒服、生活機能利便、合用、維修保養之經濟方便甚至學區、鄰居都是考量要點。感謝曾俊隆醫師贊助座談會給中心兩百元，我們徵求熱心的座談會贊助者；也感謝王惠美女士為我們準備精緻的點心。

張明和女士創立皇家房地產，精通台、日、英、北京話，這次帶了些資料和紅包，預祝大家新年見紅包博好彩頭。張女士旅居聖地牙哥三十幾年，第一次來中心和大家分享經驗，談她經營房地產的甘苦，十五分鐘太短，退休後準備出書，好一鳴驚人。她事業不斷擴展且國際化，並希望成立房地產學校，立下大目標但一定要默默耕耘。最重要的是價值觀的認定，家庭生活健康快樂。準備記事簿，每天起床後即寫下今日要作之事，盡力去完成，日積月累即為自傳，回頭望來也可以自我檢討改進。房地產2004 升值32.5 %達頂峰，2007房市走向短期向下修正，長期仍會不錯，但報酬不可能太高。很多亞裔白手起家，都是靠房地產賺到錢，是相當不錯的投資標的，要量力為之，不要打腫臉充胖子，也不要影響生活的品質。跑遍了全世界，聖地牙哥天氣最好，人們最友善，和 La Jolla 都有世界性的知名度。Helen 補充要找誠實的loan officer，怕有作假，要小心契約的簽定，不懂不可隨便簽名。吳先生舉例，有人賣了一塊地，作為資金去奮鬥了大半輩子，最後賺到的錢，僅夠買回原先那塊已增值的土地。

接著Jack劉本身是工程師，自己設計房子找下包商施工，自行監工，有許多remodel的經驗。強調身體健康第一，心情放輕鬆，投資能否成功，盡人事得待天命。拼命不一定能成功，但知足常樂，廣交益友，將如何解決可能的困難，建立資料庫，要省錢、品質、態度、服務多方面考量，有寶鑑即資料庫可參考又可討論。也就是資料庫的建立和共用，有問題找解決方法，最少找兩個下包以便比價。Jack歡迎提問題也可私下請益。同鄉會歐會長提醒鄉訊是很好的資訊園地，歡迎多多利用。

黃太太麗津壓軸，介紹她的建屋、擁屋、養屋甘苦談。她先以笑話兩則開場破冰，謙稱Jack劉、秋山、得民兄更有資格，建屋已有十五年已記憶模糊，以聊天方式分享有屋的心得，屬較私人性質。她從買地、找設計師兼建商，提到對人好反受其害，到和老鼠、鼬鼠共處一室，並如何請這些不速之客走路的一段辛苦過節，娓娓道來真是引人入勝。對房子的座落格局哪邊有景，游泳池、網球場都有介紹，我們所欠的大概就是實地的open house。 養屋方面，在設計時就要注意它保養的利便性。感謝黃醫師將美屋豪宅的行影，配上懷念的旋律。於是結束今天午後的感性知識饗宴。