2009 稅務資訊
張裕華 會計師 （Philip Chang, CPA）

前言
2009年11月6日，歐巴瑪總統簽署新稅法，重點放在購買首屋稅貸的延伸和擴張

首屋購買者稅貸 (First-Time Homebuyer Credit)

1. 稅貸為房價的10%，但不得超過 $8,000。減稅後的餘額，可退稅。
2. 購置期限延至04/30/10。只需簽約而於兩個月內 (6/30/10前) 結約成交即行。
3. 稅貨遞減規定：

4. 用表格5405並附上有簽字的切結書，申報稅貸。
5. 2009年的稅貸，可以修正 (Amend) 2008的稅表，申請退稅。同理，2010年的稅貸可以申報於2009的稅表。
6. 11/06/09後向親人購屋，或房價超過 $800,000者，不符合稅貸。
7. 被撫養或未滿18歲者，不符合稅貸資格。

住屋換新稅貸 (首屋購買者擴張定義)

1. 擁有住屋八年，曾經連續住五年者，可新購住屋。 (不需賣掉舊屋)
2. 稅貸為 $6,500 (單身或夫妻分報 $3,250)，沒有遞減條款。：
3. 有效購屋期間：11/06/09後，05/01/10前。
4. 新購房屋必須是主要住屋。
5. 上列 4. ~ 7. 的規定，適用於此。

海外服役軍人特例

1. 有效購屋期間: 延長 1 年至 05/01/11 前
2. 需在 05/10/10 以前在海外服役至少 90 天